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岳哥房產觀察室 【中和核心．一層一戶】景安捷運黃金圈，珍稀露
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3268 萬 (含車位價)
- 參考單價：87.4 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
南華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北News
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.06 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：16.71 坪
- 車位坪數：9.86 坪
- 土地面積：4.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，特別是對於重視隱私、空間感與地段便利性的購屋者。
主要理由如下：
- 資產稀缺性高：「一層一戶」搭配「獨立露臺」的配置在景安捷運圈非常難得，這類硬實力在市場中具獨特性，較易抗跌。
- 生活機能完善：位於中和核心南華路，鄰近捷運與市場，且擁有便利性極高的坡道平面車位，居住實用性強。
- 居住品質：獨立梯廳與低管理費顯示社區維護成本效益高，適合自住需求。
建議買家特別注意2 樓的採光與隱私問題，並確認大樓修繕基金與防水狀況，若條件符合預期，是一筆具備長期持有價值的優質資產。
問與答
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朱猶岳(仲介，收取服務費)
暱稱：朱猶岳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-060621
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經紀業名稱: 日營不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016653號
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