※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：景新國小
生活機能：景新市場
附近交通：景平捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

購買建議：適合特定族群的投資與自住標的

此物件在 1980 萬的總價位上，提供了雙北稀缺的「雙捷運 + 學區 + 一樓」組合，對於預算有限但追求核心機能的買家而言，具備極高的性價比。

主要理由如下：

交通與地價護城河：鄰近雙捷運站的優勢難以複製，無論自用通勤或未來轉手，都保留了強大的流動性基礎。
一樓的雙面刃管理：一樓雖然無電梯困擾且便於進出，但買家必須實際評估噪音與隱私問題。若能接受此特性，它比高樓層老公寓更具靈活性，適合有微型創業需求或需照顧長輩的家庭。
老屋風險評估：38 年屋齡是最大的變數。建議在簽約前委託專業工安人員或土木技師進行結構與管線檢測，並確認社區是否有管委會及基金提撥，以避免日後高昂的維修負擔。

總結：若您不介意老舊建築的潛在維護成本，並能接受一樓的居住環境，此物件是進入中和核心區的低門檻首選，特別適合投資收租或作為居家工作室使用。若偏好全新大樓或對噪音極度敏感者，則建議繼續尋找替代標的。