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岳哥房產觀察室 頂溪中正翡翠四房捷運商圈邊間採光稀有四房格局
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：68.13 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
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- 社區：中正翡翠
- 總坪數：40.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.42 坪
- 附屬建物面積：5.72 坪
- 共同使用：5.78 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得推薦，但需審慎評估貸款條件。
此物件在永和頂溪商圈擁有極高的地段價值與罕見的四房大格局，非常適合需要三代同堂居住或追求獨立生活空間的家庭。邊間戶型的採光優勢與中低樓層的便利性，也顯著提升了居住舒適度。然而，買家在決策前必須確認「商用」與「住家用」產權屬性對銀行貸款與稅負的具體影響，並預留一筆資金以應對老屋可能的維修或裝潢需求。若家庭預算能負荷且貸款通過無虞，這是一檔具保值性與實用性的自住優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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岳哥房產觀察室
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