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五峯路一樓附增建 捷運新店區公所站 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1967 萬
1576 萬 - 參考單價：46.64 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
五峯路 63巷 8弄 106號
地圖
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- 案號：114乙10136
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/8/27
- 保證金：316 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：33.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.61 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 增建坪數：8.91 坪
- 土地面積：22.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新店區核心地段，交通便利且單價具有吸引力，對於追求高報酬率的投資客或自備款充足且具備法律風險承受能力的買家來說，具備購買潛力。然而，考量屋齡達 42 年、一樓居住品質，以及最關鍵的違章建築拆除風險與土地分區複雜性，此物件並非一般初購者首選。
若您考慮購入，建議務必在投標前進行詳細的建物安全檢測，並諮詢專業律師釐清土地使用分區與產權移轉問題，確認能接受增建部分可能存在的拆除風險與現住戶點交流程後，再行評估是否出手。若價格在後續流標拍賣中進一步下調，將能進一步提高其性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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