中和區電梯大樓
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景秀天廈 邊間四房 捷運景平站 大勇街市場 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2881 萬
- 參考單價：49.15 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
大勇街 23號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113壯149341
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/4/13
- 保證金：577 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：景秀天廈
- 總坪數：58.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.23 坪
- 附屬建物面積：13.42 坪
- 共同使用：7.97 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比、風險適中」的法拍屋標的，整體而言值得考慮入手，但需具備一定的風險承受能力與鑑別力。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於中和大勇街，緊鄰景平捷運站與傳統市場，生活機能成熟，對於自住或投資出租皆具吸引力。四房邊間格局在該區域相當難得，滿足多人口家庭需求。
- 價格與保障平衡：作為第三拍物件，單價控制在約 49 萬/坪，在電梯大樓中具備競爭力。最重要的是法院明確指出承租人係查封後才進駐，並保證點交，這消除了法拍屋最常見的「租屋糾紛」風險。
- 需評估的隱憂：屋齡已達 34 年，建議您在投標前務必向專業代標人員或仲介詳細查詢房屋實際漏水狀況及管線更新情形，並預留部分預算作為翻修準備。此外，請確認您的貸款資格是否能配合老屋年限。
若您能接受老屋特性並確認自身資金能涵蓋潛在的整修成本，這是一筆值得競價的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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