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鳳山銳揚巴洛克｜雙捷運｜三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳捷路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚巴洛克
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.78 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 共同使用：11.75 坪
- 其他面積：4.18 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2480 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
附近交通：大寮 鳳山國中捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2480 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
附近交通：大寮 鳳山國中捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶物件整體而言值得關注與考慮，特別適合在高雄左營、楠梓工作，或有子女就學需求的一般家庭購屋者。
主要購買理由如下：
- 性價比高：總價 1,098 萬入主含車位、3 房的電梯大樓，在鳳山雙捷運與學區範圍內具競爭優勢，單價約 30 萬也符合市場行情。
- 居住機能完整：屋齡新僅 2 年，省去整修麻煩，加上 15 年結構保固與完善公設，居住安全與舒適度有保證。
- 生活與交通便利：雙捷運與國道 10、高鐵的便利連結，極大化通勤選項，且鄰近知名學區，解決了家庭購屋最在意的教育問題。
建議您在決策前，可實際走訪 4 樓樓層環境，確認採光與噪音狀況是否符合個人喜好，並檢視貸款能力以確認財務負擔是否可負荷。
問與答
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訂閱：1 (加入)
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