※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：33.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
天祥五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：29.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.37 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 土地面積：13.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但取決於居住需求
此物件對於預算有限、重視生活便利性及學區資源的購屋者來說，具有高性價比。總價不到一億即可在桃園核心區獲得邊間格局，且生活機能成熟，非常適合新婚夫妻、小家庭或與長輩同住者。
主要購買理由如下：
- 低門檻入主核心區：在桃園區以約 988 萬的價格，能以公寓形式取得成熟地段，對於剛性需求的購屋者極具吸引力。
- 學區與機能和：鄰近新埔國小及南平市場，滿足子女教育與日常採買，生活節奏舒適。
- 樓層與格局優勢：二樓邊間避開一樓濕氣與隱私問題，同時保有通風採光優勢，且無電梯樓層適合高齡家人。
然而，若您對「有電梯」、「附車位」或「全新社區管理」有強烈需求，此物件可能不符合期望。建議在購入前確認屋齡與水電管線狀況，並預留修繕或裝修預算，以確保長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產出售
桃園房產出售
邱盛賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小邱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-250139
訂閱：1 (加入)
桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字第352360號
您好！我是您在桃園市的專業房仲 邱盛賢，專注於透天、社區大樓、法拍屋、農地、廠房以及建地等多元領域。以誠實、負責的態度來服務每位客戶是我工作的核心價值。我相信，良好的溝通與細心的專業會讓每個人都能找到心目中的理想家園。
在這片美麗的桃園，我具備豐富的經驗和深厚的地區知識，對當地社區了如指掌，能夠敏銳地抓住您的需求。我以熱情和幽默為每個交易增添輕鬆的氛圍，並用堅持和毅力協助您走過每一個步驟。
不論您是買屋、賣屋或投資，我都將以沉穩和謹慎的方法，確保您的每一個決策都能得到最好的結果。若您需要任何房產相關的協助，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起踏上這段美好的房產旅程！
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