※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 161
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬798 萬 (含車位價) - 參考單價：19.1 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明山水
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.39 坪
- 附屬建物面積：4.65 坪
- 共同使用：14.74 坪
- 土地面積：7.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：機械平面車位目前機械升降損壞無維修，無法
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1520 元/月
鄰近學校：新南國小.安平國中
鄰近公園：建平公園
生活機能：永華市場
附近交通：慶平路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
鄰近學校：新南國小.安平國中
鄰近公園：建平公園
生活機能：永華市場
附近交通：慶平路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「謹慎考慮，Conditional Yes」。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於坪數寬敞且位於 1 樓，對於有長輩同住或尋求大空間的家庭來說，居住舒適度極高，加上管理費低廉，持有成本合理。然而，「車位機械系統損壞」是極為關鍵的瑕疵，需先與屋主確認維修責任歸屬及維修預算，此問題若不解決將嚴重影響生活品質與未來轉手價值。此外，鑑於屋齡已達 33 年，建議購屋前務必請專業技師進行房屋鑑價檢測，確認無嚴重滲漏或結構問題後再行議價，將此風險折抵房價後則值得入場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
大台南房仲王
王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
大台南房仲王 大道新城無敵景邊間一樓三房平車好宅
台南市 北 區
總價：1136 萬(含車位價)
大台南房仲王 永康大灣國小旁採光優質電梯華廈買5樓送6樓
台南市 永康區
總價：599 萬
大台南房仲王 專竹科首排國泰禾超值改房-新竹市東區介壽路
新竹市 東 區
總價：3516 萬(含車位價)
大台南房仲王 專★善化車庫透天
台南市 善化區
總價：1880 萬(含車位價)
大台南房仲王 永華四街前後出入店住透天可停雙車-台南市安平區永華四街
台南市 安平區
總價：2280 萬
大台南房仲王 儷景富邑三房平車-台南市安平區育平五街
台南市 安平區
總價：938 萬
大台南房仲王 專誠品改房坪景觀平車電寓-台南市南區新建路
台南市 南 區
總價：1180 萬(含車位價)
大台南房仲王 虎尾寮１５米路三角窗店住車墅
台南市 仁德區
總價：2680 萬(含車位價)
大台南房仲王 楠西萊宅分農地-台南市楠西區?萊宅段
台南市 楠西區
總價：88 萬
大台南房仲王 南應大２３０前後臨路廠住辦合一
台南市 永康區
總價：7580 萬