鳳鳴公園無電梯公寓
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桃園成家顧問 鳳鳴重劃區旁鶯歌美寓三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.06 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.013 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.013 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求居住品質的家庭而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於房價親民且空間格局方正，加上鄰近重劃區與未來的捷運站，具備長期的增值潛力。然而， buyer 必須考量的是頂樓無電梯的特性，若家中包含高齡長者或行動不便者，爬樓將成為長期生活的負擔，且需預留可能的頂樓隔熱或防水修繕預算。
結論：值得購買，但需視需求而定。 如果您是年輕家庭或投資者，能接受頂樓特性並看重未來交通與區域發展，此為高 CP 值選擇；若追求極致舒適度或高流動性，則建議進一步考量其他樓層或電梯住宅。
問與答
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暱稱：王愷迪
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服務態度：
房仲電話：0987-353158
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440009號
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