同德環保公園 電梯大
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桃園成家顧問 藝文捷運孔雀皇朝邊間高樓層全新整理4房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1890 萬
1730 萬 (含車位價) - 參考單價：32.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安北路
地圖
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- 社區：孔雀皇朝
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.734 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.366 坪
- 附屬建物面積：10.412 坪
- 共同使用：17.956 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1630 元/月
鄰近學校：同德國小、 莊敬國小 同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：同安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1630 元/月
鄰近學校：同德國小、 莊敬國小 同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：同安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「學區資源」與「居住空間」的家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於桃園區有限的「大四房」格局搭配明星學區，且位於藝文特區捷運範圍內，生活機能完善。然而，購屋者需仔細評估「屋齡 29 年」帶來的財務影響，包括銀行貸款年限可能縮短及後續維護費用。若單價能透過議價調整至合理範圍，且買方以自住長線持有為主，此物件值得列入優先考慮名單；若以短期投資或極度在意屋齡新舊者，則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：王愷迪
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服務態度：
房仲電話：0987-353158
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桃園中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440009號
桃園成家顧問 王玉華 0987353158
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