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桃園成家顧問 鳳鳴重劃區成家首選邊間幸福莊園(2) 3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.44 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳吉一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤幸福莊園2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.699 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.541 坪
- 附屬建物面積：4.589 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
鄰近學校： 鳳鳴國小(雙語) 鳳鳴國中
鄰近公園：大明公園
生活機能：三元市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
鄰近學校： 鳳鳴國小(雙語) 鳳鳴國中
鄰近公園：大明公園
生活機能：三元市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合重視子女學區與通勤便利的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 學區無可替代：鳳鳴國小為雙語小學且步行可達，是吸引有小孩家庭的核心賣點。
- 居住品質優異：屋齡新僅 6 年且為邊間採光好，搭配方正格局與輕裝潢，省去了裝修成本與時間，居住舒適度高。
- 交通與性價比：位於鳳鳴車站周邊，連結大台北與桃園方便，且單價包含車位後價格合理，在當前市場中具備相當高的置入性。
建議您若預算符合且能接受新北市鶯歌區的地緣因素，這是一處兼具自住與持有價值的良選。
問與答
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王玉華(仲介，收取服務費)
暱稱：王愷迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-353158
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440009號
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