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桃園成家顧問 中路特區全新落成 新画峰優質2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1796 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益騏新画峰
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.705 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.091 坪
- 附屬建物面積：1.416 坪
- 共同使用：17.198 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「新穎居住品質」且注重「生活便利性」的購屋族群。
是否值得購買：值得列入優先考慮
主要理由：
- 性價比與實用性：在桃園區，包含車位的 1 年房齡新案已屬稀缺資源。總價 1796 萬包含車位，折算後單價尚可接受，尤其對於剛置產的家庭或年輕夫婦，2 房 2 衛設計既實用又能兼顧隱私。
- 地段優勢明顯：位於中路特區核心，兼具學區資源（六校人文學區）與生活機能（黃昏市場、公園），且交通便利（近交流道），生活與通勤需求都能獲得滿足。
- 附加價值高：除贈送 3 台冷氣外，社區公設豐富且注重安全耐震，能降低未來居住的安全隱憂與維護成本。
建議事項： 建議實地走訪時，特別留意「四面臨路」可能帶來的噪音干擾，並確認採光方向是否朝向安靜面。若對噪音不敏感或能接受臨路環境，此物件在桃園市場中具有相當高的競爭優勢。
問與答
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暱稱：王愷迪
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440009號
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