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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.54 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.85 坪
- 車位坪數：9.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2926 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：賢北國小.大港國小.九份子國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和緯黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2926 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：賢北國小.大港國小.九份子國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和緯黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視家庭居住品質、子女學區及生活便利性的買家。
主要理由如下： 首先，單價 31.54 萬/坪且包含三房兩廳兩衛與車位，在台南北區屬於相當實惠的指標，尤其是高樓層與永久棟距設計，保障了通風與採光優勢。其次，周邊生活圈成熟，從和緯市場到好市多皆在輻射範圍內，日常起居需求能獲得滿足。再者，2027 年北外環的完工預期為區域交通帶來加分項，有助於長期資產價值。
不過，建議買家在簽約前應特別留意中華北路一段的車潮噪音影響，並實地確認坡道車位的地勢與安全性，同時檢視該區域是否有淹水風險紀錄，以確保居住安全與安心。若這些細節都能夠接受，這將是一戶兼具居住舒適度與投資潛力的理想住宅。
問與答
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
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幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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