中西區大樓、市政中心
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1568 萬 (含車位價) - 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2581 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：慈濟國中、慈濟高中、新南國小、新南附幼
鄰近公園：建平公園、西拉雅廣場、正生公園、文華公園
生活機能：家樂福24h
面臨路寬：10/22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2581 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：慈濟國中、慈濟高中、新南國小、新南附幼
鄰近公園：建平公園、西拉雅廣場、正生公園、文華公園
生活機能：家樂福24h
面臨路寬：10/22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
作為買房者，我認為此物件值得列入購買清單，特別適合重視學區與生活機能的家族。主要理由在於市政特區地段穩健，且屋齡僅 4 年，購屋後的維護成本較低。三房兩廳的配置加上平面車位，能充分滿足家庭成長與日常停車需求。
然而，購買前必須務必確認地址行政區劃是否為登錄錯誤。市政特區地標明確，但中西區與安平區的行政劃分差異可能涉及學區認定或產權歸屬，建議先向建管單位或地政事務所釐清。若確認無誤且預算許可，此價位搭配地段的性價比高，建議可安排實地考察後進行議價或簽約。
問與答
安平成家達人
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
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幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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