安平運河公園華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：489 萬
- 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
安平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.01 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、以投資或過渡性居住為主」的買家來說，具有值得考慮的潛力，但不適合對居住品質要求極高或打算長期自住的家庭。
主要理由如下：
- 價格與地段平衡：489 萬的總價在安平生活圈中具備競爭優勢，配合成熟的市場與公園配套，生活便利性極高。
- 風險需評估：44 年屋齡與頂樓屬性是最大變數，買房者務必在成交前確認管線狀況、防水施工紀錄，並確認大樓的公共基金狀態，以規避後續維修風險。
- 車位缺憾：由於無車位，需考量自身駕駛習慣，若無購車計畫則影響不大，若有則需額外計算停車成本。
建議買家親自看房確認採光與漏水情況，並先向銀行查詢老屋貸款額度，確認財務可行性後再作決定。
問與答
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
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經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
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