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安平成家達人 安平 2房低總價+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.97 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
平豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：億載國中.安平國中
鄰近公園：林默娘公園、億載公園
生活機能：傳統市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：億載國中.安平國中
鄰近公園：林默娘公園、億載公園
生活機能：傳統市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或看重學區與車位價值的買家來說，具有相當高的購買吸引力。
值得購買的理由： 首要優勢在於**「低總價含車位」**，在安平區能負擔 688 萬並擁有車位，是極具競爭力的入門選擇。加上地理位置鄰近公園與學校，生活機能與子女教育環境皆優越，且管理費偏低，居住成本可控。
需要注意的風險： 由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，購屋前務必請專業驗屋師詳細檢查屋頂漏水與牆壁滲水狀況，並確認水電管線是否需要更新。此外，老屋貸款年限可能會受限，建議先向銀行確認貸款資格與成數。
總結建議： 若能接受老屋的潛在維護需求，此屋是安平區極具性價比的選擇，建議可優先考慮。
問與答
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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