和緯市場、北區大樓
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安平成家達人 北區 鄰和緯市場 質感三房平車宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.58 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.24 坪
- 附屬建物面積：6.46 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4714 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大港國小
鄰近公園：大豐公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4714 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大港國小
鄰近公園：大豐公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求北區生活便利性的家庭而言，是一處值得考慮的選擇。主要理由在於其地段與總價的性價比，在包含車位的情況下，近兩千萬的總價在北區三房產品中具備競爭力，且緊鄰和緯市場與學校，能滿足日常採買與就學需求。
然而，購買前建議特別注意兩點。第一是每月近五千的管理費，屬於偏高水平，將增加長期持有成本；第二是六樓位於幹道旁，對於噪音敏感者需實地考察，並確認隔音效果。若能接受噪音干擾且財務規劃能負荷，此物件在機能與價格上均屬優質，適合打算穩定居住的小家庭。
問與答
安平成家達人
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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