培文國民小學大樓
麻豆買屋 /
麻豆買房
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安平成家達人 麻豆 全新三房 2平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.33 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
新生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4050 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：培文國小幼稚園、曾文高級家商職業
鄰近公園：麻豆公園
生活機能：麻豆市三公有零售市場
附近交通：國1麻豆交流道
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4050 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：培文國小幼稚園、曾文高級家商職業
鄰近公園：麻豆公園
生活機能：麻豆市三公有零售市場
附近交通：國1麻豆交流道
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視預算與自住需求而定，建議積極考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋的低持有成本」與「通勤便利性」。管理費每月僅 4,050 元，在同等坪數的新大樓中相當具競爭力，能顯著降低長期生活開銷。此外，邊間雙陽台設計與 24 小時保全提供了優質的居住安全與採光品質。對於在台南市區工作但偏好麻豆環境、且預算足以承擔 1,598 萬總價的家庭而言，這是一個兼具實用性與舒適度的選擇。若考慮投資屬性，則需留意當地新案供給量及未來轉手流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平成家達人
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
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幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
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