南科大樓、中信科技大
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安平成家達人 中科大近南科 精美三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.74 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
永新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：大新國小、中信科技大學
生活機能：家樂福便利購
附近交通：近北外環、國道8號、新市火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：大新國小、中信科技大學
生活機能：家樂福便利購
附近交通：近北外環、國道8號、新市火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件對於「重視通勤便利性」與「希望即買即住」的小家庭而言，是一筆值得考慮的標的，特別適合在附近工作或就讀的購屋者。
購買理由： 主要推薦理由在於其「高性價比」與「即住性」。室內經過翻修且包含車位，能有效節省購屋者自行裝修的精力與時間成本；同時鄰近國道 8 號與新市火車站的地理位置，能大幅縮短通勤時間，對於在南科或中科工作的人群具有高度吸引力。總價 998 萬取得三房兩衛含車位，在該區域具備相當的市場競爭力。
注意事項： 在決定購買前，建議購屋者務必確認該戶的貸款可行性（因屋齡關係），並詳細檢視社區管理費的使用狀況及公共基金提撥情形，以確保未來居住品質與資產維護的穩定性。若上述條件經確認無虞，則為一個穩健的自住選擇。
問與答
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
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經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
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