這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市士林區文昌路，建物面積約 41.44坪。

刊登總價 854 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1394836）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

士林買屋 / 士林買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

台北法拍專家台北市士林區文昌路258號3樓照片 1

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件屬於「高風險、高潛在報酬」類型。綜合評估，若購屋者資金調度靈活且願承擔法拍相關風險，此物件值得考慮。主要理由如下：

價格優勢：參考單價具競爭力，有機會低於市價取得士林區不動產，具備投資潛力。
地段穩健：士林區生活機能成熟，郵遞區號 111 屬熱門區域，保值性佳。
風險提示：需注意無電梯、無車位及法拍流程中的資金調度壓力。建議在投標前優先調查佔用狀況及屋內隱蔽瑕疵，並評估自身財務是否能承受 7 天內繳清尾款之壓力，再行決定。