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台北法拍專家 新北市中和區莒光路95號3樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1024 萬
- 參考單價：32.48 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
莒光路 95號
地圖
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- 案號：114梅59634
- 總坪數：31.53 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合有備而來者，不建議初次購屋且資金緊迫者購買。
此物件位於新北市中和區莒光路，屬於生活機能成熟的區域，且 3 樓的樓層在老公寓中相當實惠。最大的賣點在於法拍帶來的價格優勢，能讓您以約 1024 萬的總價入手。然而，您需要留意的是「無電梯、無車位」的老公寓結構限制，這將影響未來的居住便利性與轉手流動性。
更重要的是，法拍交易對資金調度的要求極高。若您在得標後無法在 7 天內籌妥尾款（含銀行代墊的高利息成本），可能會喪失保證金甚至面臨法律責任。因此，若您能確認自己已預留足夠的應付預算（包含估稅、契稅及可能的整修費），並且願意承擔法拍流程中的潛在風險，這是一個值得考慮的投資或自住標的；反之，若資金流無法即時靈活調度，建議您謹慎評估風險後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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