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台北法拍專家 台北市南港區興南街88號4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1147.5 萬
- 參考單價：46.65 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
興南街 88號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114雙61337
- 總坪數：24.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「預算有限但重視地段」且「具備靈活資金調度能力」的買方。從地理位置來看，南港區作為台北未來的核心開發區之一，此處房產具有不錯的保值與出租潛力。然而，考量到該屋為無電梯公寓的頂樓且無車位，居住舒適度會打折扣，特別是對於有老人小孩的家庭而言，爬樓梯與隔熱問題必須納入評估。
是否值得購買？ 建議在確認「無佔用情況」及「資金週轉方案」的前提下，可以考慮入手，但需做好長期持有的心理準備。
主要理由：
- 性價比高：單價在該區域屬於可接受範圍，法拍性質提供了低於市價的入門門檻。
- 流動性考量：南港區產業成熟，若未來需出售或出租，較易找到接盤客或承租戶。
- 風險可控：只要提前預留足夠保證金並與銀行確認代墊款項細節，交易流程中的資金斷鏈風險可大幅降低。
建議您在投標前務必至現場實地勘察，確認頂樓漏水狀況及周邊停車環境，以做出最務實的決定。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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