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松山買房
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台北法拍專家 台北市松山區八德路三段218號3樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：7231 萬
- 參考單價：82.38 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路三段 218號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113映197342
- 總坪數：87.78 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價的法拍住宅，適合具備充足現金流且熟悉法拍風險的投資客或高資產族群購買，對於一般自購者則需格外審慎。
購買建議： 建議僅在確認「能即時付清尾款」與「了解現住戶狀況」的前提下考慮。
主要理由：
- 價格優勢不明確：雖然標售形式通常較優惠，但參考單價 82.38 萬/坪在該區域並不屬於極低價，需比對周邊實際成交價確認是否有折價空間。
- 流動性挑戰：87.78 坪的超大坪數加上法拍身份，未來若需轉手，目標客群會受限，且 3 樓臨路噪音可能影響居住體驗。
- 資金門檻高：法拍屋要求得標後 7 天內繳清，若無法即時動用大筆資金或申請銀行代墊，風險成本較高。
總結而言，若您對法拍流程熟悉且資金充裕，此屋可作為長期資產配置；若是首次購屋或資金寬裕度一般，建議優先選擇一般住宅以保穩妥。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-401629
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