演藝廳雙車4房透天
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屏東大樓買賣 屏東演藝廳旁 可停大小車 優質 4 房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：38.37 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民生東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.05 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間與停車」的家庭買方而言，具有相當高的購買誘因，但需經過謹慎查核後再行決定。
值得購買的理由： 該物件最大的賣點在於「低單價換取大空間」。在屏東市中心，1038 萬的價格能買到 4 房透天，且擁有雙車停車空間，其實用坪效遠高於同價位的大樓。地理位置位於民生東路，生活機能成熟，學區資源亦佳，長期居住舒適度高。
主要顧慮與建議： 購買前務必確認「3 樓增建」的合法性，建議查詢該戶是否曾遭舉發，或是否有補發合法證明，以免日後面臨拆遷或產權糾紛。此外，停車位雖寬敞但非法定車位，需確認是否為私有地坪範圍，並確認周邊臨停法規是否允許長期停放。若屋主能確認增建部分無法律爭議，且屋況良好，這是一筆性價比極高的置產。
問與答
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劉俊儀(仲介，收取服務費)
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