淡水電梯大樓
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托斯卡尼百合別館✦輕軌V02竿蓁林站約7分鐘✦法拍屋代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1536 萬
1230 萬 (含車位價) - 參考單價：27 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114速119872
- 社區：托斯卡尼百合別館
- 總坪數：45.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.52 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：10.06 坪
- 車位坪數：9.51 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：編號32號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高性價比法拍住宅」，整體而言值得考慮，但需具備風險承受能力。
主要購買理由在於其地理位置優越，鄰近淡水輕軌站點，且包含車位的總坪數達到 45 坪以上，在總價 1,500 多萬的預算下，可選房源有限，此物件具備相當的競爭力。對於預算有限卻希望進入北海岸生活圈，或是尋找長期投資收租機會的買方來說，是個值得入手的選擇。
然而，鑑於法拍屋的特性，若您對房屋現況調查、點交流程不熟悉，建議務必委託專業代標團隊協助評估，並在投標前仔細核算潛在的隱藏費用與貸款額度。若您是追求立即入住且不願承擔額外麻煩的自住買方，則需謹慎評估法拍潛在的時程風險。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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