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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4376 萬
3500.8 萬 - 參考單價：36.05 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七108金
- 社區：國家１號院
- 總坪數：97.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.03 坪
- 附屬建物面積：9.5 坪
- 共同使用：24.82 坪
- 車位坪數：13.75 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：編號828、829
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在硬件條件與地理位置上表現優異，適合尋求自住或投資的買家。主要優勢在於高樓層視野、附贈雙車位以及林口區的成熟發展，且屋齡新，居住品質有保障。然而，由於屬法拍屋性質，買方需面對潛在的產權與交屋風險，同時需額外負擔代標服務費及潛在欠稅。
是否值得購買：具吸引力，但具條件。
主要理由：
- 硬體價值高：雙車位與高樓層在林口區屬稀缺資源，長期持有價值穩定。
- 價格潛力：若最終成交價低於周邊市價，則具備投資獲利空間。
- 風險提示：建議僅限熟悉法拍流程或願意委託專業團隊進行產權調查的買者，若無法承擔清屋或法律風險，則應慎重考慮。
問與答
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全台法拍屋代標首選｜全程保證點交(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0920-827271
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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・新北市不動產仲介經紀商業公會
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・土城區金城路二段396號11樓
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