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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
368 萬 - 參考單價：16.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：22.098 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.098 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價親民且具備明確的學區與生活機能優勢，對於預算有限、重視子女教育或需要通勤便利的購屋者而言，具備相當的吸引力。然而，四十九年的屋齡與無電梯頂樓條件是明顯的硬傷，可能影響未來的銀行貸款額度與居住舒適度。
是否值得購買： 建議考慮，但需視個人需求與條件而定。
主要理由： 若您屬於年輕家庭、預算有限且能接受爬樓梯，或是計畫購買後進行整修以提升自購價值，這是一個高性價比的切入點。但若您有老人同住、對停車有強烈需求，或是擔心老屋貸款成數問題，則建議優先選擇較新的物件或排除頂樓戶。此外，購屋前務必請專業技師詳細勘查漏水與結構狀況，並確認銀行對該屋齡的貸款政策。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
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