好旺來 捷運 電梯
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土城重劃好房找金姐 海山捷運旁景觀2+1
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬1588 萬 - 參考單價：72.61 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
裕民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好旺來
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.22 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：1.25 坪
- 土地面積：2.43 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1093 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立土城國小
鄰近公園：學成社區公園
生活機能：學府市場
附近交通：BL04海山
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1093 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立土城國小
鄰近公園：學成社區公園
生活機能：學府市場
附近交通：BL04海山
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在 2300 萬以內，重視新成屋居住品質與通勤便利性的買房者而言，值得考慮。
主要理由有三：
- 性價比高：包含車位的總坪數達 37 坪，且單價 61 萬左右在土城重劃區屬合理價位，兩房格局空間寬敞，適合小家庭。
- 生活機能完善：近捷運海山站，通勤台北方便；周邊學校、公園、市場配套成熟，自住生活便利度高。
- 持管成本低：管理費 2000 餘元對大樓住宅而言相當親民，長期持有負擔輕。
建議買房者若資金許可，可把握新成屋低管理費與成熟學區優勢，同時留意市場新案價格以確認議價空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城重劃好房找金姐
土城重劃好房找金姐
謝曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝曉萍
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房仲電話：0901-411495
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住商不動産 土城重劃學海 加盟店
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證號: (113) 登字第469445號
土城重劃好房找金姐 謝曉萍 0901411495
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