中央路三段2樓公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1348 萬
- 參考單價：39.93 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.759 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.67 坪
- 附屬建物面積：6.089 坪
- 土地面積：12.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立土城國中
鄰近公園：永寧廣場
生活機能：大潤發
附近交通：捷運站: BL02永寧 車站: 福德宮
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立土城國中
鄰近公園：永寧廣場
生活機能：大潤發
附近交通：捷運站: BL02永寧 車站: 福德宮
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，值得列入考察清單。
此物件最大的亮點在於「低樓層、大格局、多衛浴」的配置，非常適合需要照顧長輩或家庭成員較多的買家，且捷運沿線提供了穩定的交通與租金基礎。然而，44 年的屋齡與無電梯、無車位是主要的硬傷，這會限制未來的轉手彈性與潛在持有成本。
主要理由如下：
- 功能導向：若您重視實際居住機能，特別是 4 衛浴的配置在 33 坪公寓中極為罕見，這能大幅提升生活便利性，適合三代同堂。
- 地段優勢：位於永寧重劃區核心，捷運與大潤發商圈成熟，抗跌性相對較高。
- 風險評估：在決定購買前，務必確認銀行對該屋齡的評估值與貸款成數，並建議請專業驗屋師檢測管線與防水狀況，以確保無隱藏工程問題。
若您不排斥老公寓且預算控制在 1350 萬以內，此物件是一個兼具實用與通勤優勢的選擇，建議可進一步洽談價格與了解社區公共基金狀況。
問與答
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謝曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-411495
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
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多年房地產實戰經驗，在地深耕、精準掌握市場脈動。專業把關、使命必達，讓您買得安心、住得放心。尋找磁場能量極佳的理想好宅。選擇我，為您找到真正屬於您的幸福空間！
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