中和路 捷運 電梯
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土城重劃好房找金姐 永安捷運電梯二房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬1688 萬 - 參考單價：62.4 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中和路
地圖
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- 社區：冠倫頂客
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.44 坪
- 附屬建物面積：6.22 坪
- 共同使用：8.39 坪
- 土地面積：2.38 坪
- 樓別/樓高： 4~B1樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立中和國小,私立南山高中
生活機能：枋寮市場
附近交通：捷運站: O03永安市場 車站: 南山高中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立中和國小,私立南山高中
生活機能：枋寮市場
附近交通：捷運站: O03永安市場 車站: 南山高中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市核心地段中正區，地價價值高且屋齡新，具備極佳的地理優勢與展示效果，對於從事需要曝光度或品牌形象的商業活動而言是非常優質的選擇。
是否值得購買： 對於資金充裕、有自用需求或追求長期收租的投資客，值得考慮，但建議謹慎評估現金流壓力。
主要理由：
- 地段稀缺性：古亭區與廈門街生活圈成熟，交通與生活機能無可取代，資產保值性強。
- 產品條件佳：6 年屋齡的新建層邊間雙面採光，硬體條件在舊商圈中難得。
- 風險提示：由於位於 7 樓且無車位，若作為街邊零售店面可能不如 1 樓方便；總價高，需考量自身資金周轉與未來租金報酬率是否合理。建議買家務必確認實際的動線便利性與目標客群的動機。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城重劃好房找金姐
土城重劃好房找金姐
謝曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-411495
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住商不動産 土城重劃學海 加盟店
經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
土城重劃好房找金姐 謝曉萍 0901411495
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