中山路二段 公寓 頂
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土城重劃好房找金姐 中和新生商圈公寓五樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬1180 萬 - 參考單價：47.56 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：0.91 坪
- 土地面積：5.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立積穗國中,市立積穗國小
生活機能： 中和勝利市場
附近交通：捷運站: Y14中原 車站: 中正中山路口
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立積穗國中,市立積穗國小
生活機能： 中和勝利市場
附近交通：捷運站: Y14中原 車站: 中正中山路口
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於板橋新埔的 3 房公寓，對於重視通勤便利性與學區資源的購屋者來說，具備相當高的配置價值。其最大亮點在於鄰近捷運新埔站與雙學區，且水電管路已全數重拉，大幅降低了老屋的隱患風險。然而，46 年的屋齡是必須面對的主要挑戰，可能影響未來銀行貸款年限與轉手流通性，加上無車位與坪數偏小的限制，居住舒適度需透過精細佈置來彌補。
購買建議： 若您預算在 1500 萬左右，且主要目的是為了子女教育或自身通勤，此物件值得優先考慮，但建議先與銀行確認貸款年限，並詳細檢視社區公設金與結構狀況。若您是追求長遠資產增值或偏好新穎建築，此物件可能非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城重劃好房找金姐
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謝曉萍(仲介，收取服務費)
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證號: (113) 登字第469445號
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