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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.31 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：81.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.58 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：33.82 坪
- 車位坪數：10.93 坪
- 土地面積：21.85 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定經營需求者，不適合純自住。
此物件對於「在土城區創業或設廠」的買方而言，是一個值得考慮的標的。主要理由如下：
- 地點與交通優勢明確：土城重劃區配合頂埔捷運站，交通便利性是此區域的最大亮點，對於需要物流運輸或員工通勤的產業非常有吸引力。
- 硬件條件新穎且實用：7 年屋齡意味著結構較新，維修成本較低，且邊間採光與卸貨專區設計，能直接滿足基本作業需求，節省了後續裝修的成本。
- 包含車位：在工業區或廠辦大樓中，包含獨立車位是一個重要的加分項，提升了使用的便利性。
然而，您必須注意兩點風險：首先，此為工業區產權，無法辦理戶籍，若您計劃作為家庭住宅居住則完全不適用；其次，多戶持分的土地產權在未來若有重建或轉售需求，協商成本會高於單棟獨立產權。若您確認購買目的是用於辦公或倉儲，並能接受相關法規限制，此物件的性價比與便利性在該區域相當具競爭力。
問與答
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
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