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土城重劃好房找金姐 土城市場金店面+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬 (含車位價)
- 參考單價：85.08 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正威登
- 總坪數：39.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.11 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：21.54 坪
- 車位坪數：11.31 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3982 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立土城國小,市立土城國中
鄰近公園：仁德公園,金城公園
生活機能：土城公有零售市場
附近交通：中正路707、712副線 BL03土城
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3982 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立土城國小,市立土城國中
鄰近公園：仁德公園,金城公園
生活機能：土城公有零售市場
附近交通：中正路707、712副線 BL03土城
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得投資型買家考量，但若是尋求自住靜謐環境者則較不建議。
主要理由如下：
- 租金收益穩定：物件目前有租約在身，購買後即可開始領租，降低了空置風險，適合追求現金流的投資客。
- 地點與配套優勢：位於土城核心重劃區，捷運站、市場與行政中心皆在步行範圍內，對於商業經營的客源穩定性非常有幫助。
- 坪效合理：總價三千多萬含車位，單價約 85 萬，在土城一樓店面市場中，考量其屋齡新（10 年）與車位配置，價格具有競爭力。
建議行動：若您打算投資或經營店面，這是一筆相當穩健的資產；但簽約前務必確認租約條款（如租期、押金、漲租機制），並評估自身對商用產權稅賦的承受能力。
問與答
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謝曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-411495
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
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多年房地產實戰經驗，在地深耕、精準掌握市場脈動。專業把關、使命必達，讓您買得安心、住得放心。尋找磁場能量極佳的理想好宅。選擇我，為您找到真正屬於您的幸福空間！
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