宜蘭市北門商圈別墅  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 宜蘭 Lisa全房位宜市北門商圈邊間別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：29.93 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市碧霞街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傳家堡8
格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：62.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.9 坪
附屬建物面積：9.92 坪
土地面積：24.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：力行國小宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北門商圈
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

評估建議：值得考慮，特別適合預算充足的自住家庭。

此物件位於宜蘭市北門商圈，具備「市中心、大坪數、新屋況」三大亮點。對於尋求在地核心資產且希望省去裝潢麻煩的買房者而言，這是一個極具吸引力的選擇。其最大的優勢在於屋齡僅 7 年且屋況維護極佳，加上臨接 8 米道路與三面採光，居住品質明顯優於一般舊城區透天。

然而，1880 萬的總價及車位需另購的因素，對資金規劃有一定要求。建議您在決定前，優先確認自身財務能負荷的房貸本息，並實際走訪周邊巷弄，確認停車便利性與頂樓防水狀況。若您重視生活機能、子女學區及資產長期保值，此物件是宜蘭市場中難得的指標性選擇。

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宜蘭 Lisa全房位

許善婷(仲介，收取服務費)

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