宜蘭傳藝園區別墅  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭 Lisa全房位城心城邑社區獨棟電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2390 萬
參考單價：34.09 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉國民南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城心城邑
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：70.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.445 坪
附屬建物面積：2.655 坪
土地面積：47.133 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五結國小國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視購屋需求與預算而定，對於追求大空間與隱私的家庭而言，具備高度購買價值。

主要理由： 此物件為「城心城邑」社區內的稀缺性產品，獨棟電梯別墅的設計在市場上具備較強的競爭優勢。對於重視隱私、有多代同堂居住需求，或需要居家辦公空間的買家來說，4 房 5 衛與電梯配置能大幅提升生活品質。此外，6 年屋齡搭配已裝潢完成，避免了短中期內的大額修繕支出，且土地坪數充裕，具長期資產保值潛力。

然而，2,390 萬的總價門檻較高，且位於五結鄉非核心市區，若購屋者偏好市中心繁華或對總價敏感，需謹慎評估。建議確認車位配置細節，並綜合考量後續維護成本後再做決定。整體而言，這是一個適合「自住改善」且兼顧資產價值的優質物件。

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宜蘭 Lisa全房位

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