親水公園四套房全新  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭 Lisa全房位宜蘭五結鳳凰四套房美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：27.72 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉傳藝路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳凰七期
格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：45.093 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.147 坪
附屬建物面積：2.946 坪
土地面積：27.389 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：新成屋還未成立管委
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：利澤國小五結國中
鄰近公園：親水公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，特別適合預算充足、尋求大空間與良好生活品質的族群。主要理由如下：

首先，物件的空間規劃極具特色，4 房 5 衛並具備 4 間獨立套房，在台灣房市極為罕見，無論是滿足多代同堂的隱私需求，或是作為資產配置收取租金，都具有極高的實用價值與獲利潛力。

其次，地理位置與交通優勢明顯。位於五結鄉卻能享有「離塵不離城」的條件，靠近國道五號與羅東生活圈，既能享受宜蘭親水公園與冬山河的自然資源，又能便捷往返台北或宜蘭各地，生活機能與交通便利性兼備。

最後，新成屋的優勢不容忽視。屋齡僅 9 個月，代表買家無需擔心老舊房屋的結構與管線問題，且可依個人喜好進行現代化裝潢，大幅降低入住前的折損與維修成本。

然而，建議您在簽約前務必確認車位規劃與社區管理費用，並實際參觀室內各房間的採光與通風狀況，確保硬體條件符合您的長期居住預期。總體而言，在宜蘭五結地區，這是一棟兼具居住品質與投資潛力的優質物件。

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宜蘭 Lisa全房位

許善婷(仲介，收取服務費)

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善婷 Lisa ｜宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子
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