羅東核心全新裝潢4房  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭 Lisa全房位羅東核心圈樞紐地標轉運站旁黃金 4

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2280 萬~~898 萬
參考單價：34.15 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮光榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紐約市
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：26.294 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.48 坪
附屬建物面積：1.234 坪
共同使用：6.58 坪
土地面積：2.97 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1040 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：羅東國小東光國中
鄰近公園：羅東中山公園
生活機能：全聯
附近交通：宜蘭勁好行羅東車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件適合追求生活品質與長期持有的購屋者，特別是有多代同堂需求或注重居家舒適度的買家。其最大亮點在於以合理的總價取得整棟電梯別墅的稀有條件，加上高質感裝潢可省去裝潢麻煩，對於不想投入時間裝潢的買家是極佳的選擇。

然而，若買家主要考量是短期投資獲利或極度依賴公共交通通勤，此物件則需審慎評估。員山鄉環境雖優但交通資源有限，且頂樓別墅需留意隔熱與維修問題。建議若您重視居家隱私、家庭成員有長輩同住，或希望擁有較寬敞的生活空間，此物件值得列入首選；但若是頻繁往返台北工作的通勤族，建議先確認通勤時間成本與停車方案，再行決定是否購入。

問與答

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宜蘭 Lisa全房位

許善婷(仲介，收取服務費)

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台灣房屋羅東林場文化特許加盟店

經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司

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善婷 Lisa ｜宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子
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