北后寺六套房農舍  員山買屋 / 員山買房 - 宜蘭 Lisa全房位【員山全新完工】入主六套房電梯景

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：32.49 萬/坪
地址：宜蘭縣員山鄉員山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 7衛
總坪數：91.717 坪 (不含車位面積)
主建物面積：88.469 坪
附屬建物面積：3.248 坪
土地面積：372.413 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位描述：自家周圍皆可停

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：員山國小
鄰近公園：員山公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求。

此物件屬於「高總價、低流動性、重體驗」的資產。若您具備購置農舍資格，且主要目的在於「自住享受田園生活」或「投資民宿經營」，此物件的格局、電梯與土地面積皆屬同區少見，值得預約看屋細究。但若您抱持「短線投資」或「未來打算頻繁換屋」的想法，則因農舍法律限制與高額總價，流動性風險較高，需特別留意。在確認財務規劃能支撐每月房貸與大土地維護成本後，這將是一處極具價值的置產選擇。

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宜蘭 Lisa全房位

許善婷(仲介，收取服務費)

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善婷 Lisa ｜宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子
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