五結親水公園華廈  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭 Lisa全房位【宜蘭五結・尋覓質感生活，低總價享受稀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：33.75 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉五結路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：丰野哲隱
格局： 1房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.91 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：4.83 坪
土地面積：18.41 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：自家周圍皆可停
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：新成屋還未成立管委
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五結國小國中
鄰近公園：親水公園
生活機能：五結市區
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族、單身者或新新婚夫妻而言，值得列入購買清單，但建議在簽約前務必釐清關鍵資訊。

主要理由如下：

性價比高：在宜蘭五結地區，能以低於 800 萬的總價購得屋齡僅 2 年的新成屋，入主門檻相當低，且居住品質優於同價位老舊公寓。
地理位置優異：坐落於五結市區旁，兼具生活機能與鄰近羅東的交通優勢，適合日常通勤與休閒娛樂。
需釐清差異：買房者必須確認「1 房」與「2 房」的資訊落差，並評估無車位是否會影響生活品質。若確認格局符合需求且能接受低樓層特性，此物件是高 CP 值的首選。

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許善婷(仲介，收取服務費)

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善婷 Lisa ｜宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子
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