中興文創 4房優質透  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭 Lisa全房位五結中興文創 4房優質透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1400 萬
參考單價：24.01 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉中正路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：58.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.71 坪
附屬建物面積：8.58 坪
土地面積：27.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：學進國小
生活機能：喜互惠
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「羅東生活圈」內大空間家庭房產的買家來說，是一個具備高性價比的選擇。

是否值得購買： 值得考慮，但需進一步確認細節。

主要理由：

性價比突出：以 1,488 萬的預算在宜蘭能買到 58 坪的透天，其單價低於同區域大樓，且擁有獨立土地與 4 房 4 衛的寬敞格局，對於重視居住品質與空間感的家庭而言，極具吸引力。
地理位置便利：雖行政區為五結，但實際上與羅東生活圈緊密相連，通勤與購物需求皆能滿足，兼具市區便利性與社區靜謐感。
持有成本較低：透天形式通常無管理費，長期持有成本相對大樓較低。

建議： 在決定購買前，建議買家務必聘請專業驗屋師檢視 11 年屋齡的結構與管線狀況，並確認車位配置是否符合家庭需求，以確保物有所值。

問與答

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善婷 Lisa ｜宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子
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