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科學巨星精緻學區套房6樓(出價談)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：228 萬
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
三重路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科學巨星
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.429 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.773 坪
- 附屬建物面積：1.659 坪
- 共同使用：-0.003 坪
- 土地面積：1.189 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：350 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：4~5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：350 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：4~5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或首購自住，不適合長期持有多人家庭。
主要理由：
- 財務面：總價 228 萬的低門檻，搭配穩定的租金收益，對於想進入房地產市場的首購族或資金有限的投資客來說，是一筆相當划算的投資標的。若能成功議價，成本效益更佳。
- 生活面：三重的地理位置與學校資源適合剛畢業的年輕人或年輕夫妻，生活機能成熟且通勤便捷。
- 風險提醒：由於屋齡已達 33 年，在貸款申請上可能會受到銀行嚴格審核，且房屋未來老化維修成本需自行評估。此外，坪數較小，若未來家庭結構改變，此坪數將難以滿足需求。
結論： 若您以「低總價、高租金回報」為目標，或目前僅需短暫的獨立居住空間，此物件值得考慮，建議爭取更低價；若您是為子女長期教育或家庭長期居住考量，建議提高預算尋找屋齡較新的社區。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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