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竹東買房
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專任元邦4+1房大坪數平面車位10樓(屋況佳)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦大國
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.319 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.761 坪
- 附屬建物面積：3.399 坪
- 共同使用：15.159 坪
- 土地面積：7.093 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位41號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1888 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1888 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（限長期自住需求）
此物件對於尋求大空間、重視社區安全與生活機能的自住買家而言，是一款性價比優異的資產。
主要理由：
- 居住實用性高：42 坪的大坪數搭配 4+1 房格局，在竹東區域屬於稀缺資源，能充分滿足多代同堂或子女成長的空間需求。
- 持有成本可控：每個月約 1,900 元的低管理費，對於此類坪數的社區非常良心，能減輕長期居住的負擔。
- 地段與安全性：元邦大國為知名社區，24 小時保全與安靜中庭提供優異的生活品質，且交通網絡完善，適合往返新竹科學園區或桃園的通勤族群。
風險提示： 由於屋齡已接近 30 年，購屋前務必確認銀行貸款條件。若您計畫短期持有或投資，需考慮老屋轉手的流動性風險；若能接受長期自住（10 年以上），則此屋況與地段足以支撐您的安居需求。建議鑑賞時特別確認「4+1」格局的實際定義，並檢視社區是否有近期大規模修繕計畫。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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