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台中車站黃金地段電梯三套米
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：38.87 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
台中路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：21.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.63 坪
- 附屬建物面積：0.27 坪
- 共同使用：1.97 坪
- 土地面積：1.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買家，自住需謹慎評估
此物件在「租金回報率」上表現出色，對於尋求被動收入或資產配置的投資者是個具吸引力的選擇。其位於台中火車站黃金地段的優勢，確保了穩定的出租需求，總價 850 萬也能降低置入門檻。
然而，您必須考量「34 年屋齡」帶來的潛在風險。老屋的維修負擔、無車位的瑕疵，以及三套房特殊格局對居住舒適度的影響，都是必須面對的問題。若您購屋目的是「以租養貸」並長期持有收租，此標的可列入優先考量；但若您有自住需求或擔憂短期轉手難度，建議再斟酌，或先請專業人員評估大樓現況及租金收益的真實性後再決定。
問與答
台中房屋陳昭榮
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陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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