台南高鐵
歸仁買屋 /
歸仁買房
-
專約 台南高鐵 公園首排景觀 全新正三房雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 12
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
智發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福天駅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.06 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：29.61 坪
- 車位坪數：18.37 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2522 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：沙崙國際高中
附近交通：沙崙火車站 台南高鐵
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2522 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：沙崙國際高中
附近交通：沙崙火車站 台南高鐵
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高品質的新成屋住宅，對於預算充足且重視居住環境的家庭或投資客而言，值得列入優先考量。
主要理由如下：
- 硬體與環境優異：屋齡新、南北通風格局佳，且享有公園無遮蔽景觀，居住體驗遠勝一般市井住宅。
- 交通與生活便利：掌握高鐵與國道優勢，加上 Outlet 商圈加持，滿足日常購物與跨城通勤需求，生活機能完善。
- 長期增值潛力：搭配沙崙科學城發展與優質公立學區，具備良好的自住剛需與資產增值邏輯。
不過，由於總價近 1900 萬且單價較高，建議買家在決策前，需仔細評估自身預算流轉性及對未來區域發展的信心。若您尋求的是「生活品質優先」且能接受歸仁區的生活節奏，此物件是一項優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營鼓山買屋
左營鼓山買屋
張涕蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：張涕蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-878385
訂閱：0 (加入)
高雄農美 加盟店
經紀業名稱: 井揚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374506號
左營鼓山買屋 張涕蓉 0913878385
我家粉絲團更多好屋推薦
獨家 太普美樹海 高樓層景觀雙平車 左營鼓山買屋
高雄市 左營區
農16裕誠路大地坪電梯透店 左營鼓山買屋
高雄市 鼓山區
專約 建工商圈 正高科大旁 三面採光5房四樓美寓
高雄市 三民區
專約 鼎山輕軌精美宅 高樓層景觀大露台 子母大平車
高雄市 三民區
專約 鳳山輕屋齡景觀大兩房 兩衛 B1大平車
高雄市 鳳山區
中央公園 捷運宅 民生一號院 全新完工 2房車位
高雄市 新興區
花蓮吉安海濱 屋況超好 五套房透天 左營鼓山買屋
花蓮縣 吉安鄉
專約 小港桂林 日光大兩房 雙衛開窗 平車
高雄市 小港區
楠梓科園區捷運綠地 室內31坪大空間有平車 左營鼓山買屋
高雄市 楠梓區
鼎宇美術館首排樹海景觀4房平車 左營鼓山買屋
高雄市 鼓山區