鳳山區 大平車 新屋
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專約 鳳山輕屋齡景觀大兩房 兩衛 B1大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1198 萬 - 參考單價：29.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
頂興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚國美
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：4.35 坪
- 共同使用：19.08 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 大平車
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在鳳山地區屬於「高性價比」的新成屋選擇，非常值得考慮購買。主要理由如下：
- 價格與條件匹配：每坪 31 萬單價對於屋齡僅 3 年、且位於捷運生活圈與成熟商圈的社區而言，價格合理。
- 功能性強：兩房兩衛的設計在家庭居住品質上勝過傳統一衛格局，加上大坪數平面車位，實用性極高。
- 通勤優勢：草衙捷運站與 88 快速道路的便捷連結，能滿足日常通勤與跨區移動需求。
建議：由於房屋三面臨路，建議在看屋時特別留意窗戶的隔音效果及朝向是否正對主要動線。此外，確認專約委託的看房預約機制，確認是否符合您的時間安排。整體而言，若預算許可且重視生活品質與通勤便利，這是一個穩健的置產標的。
問與答
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張涕蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：張涕蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-878385
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經紀業名稱: 井揚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374506號
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