美術特區巴洛克豪宅大
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美術特區巴洛克豪宅大三房平車B~3680萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術北三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：75.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.9 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：22.54 坪
- 其他面積：8.81 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 25樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於高雄美術特區核心區域的優質豪宅物件，非常適合追求生活品質、重視子女教育資源或需要便捷交通的購屋者。
是否值得購買？ 值得考慮，但需視預算與長期規劃而定。
主要理由：
- 地段與交通優勢無可取代： 美術特區加上三鐵共構的內惟車站，是高雄生活機能與交通便利度的頂級配置，這將確保物業的長期保值力。
- 居住體驗豐富： 10 年屋齡尚新，且 SRC 結構抗震良好，搭配完善的社區設施（泳池、SPA 等），能提供極高的居住舒適度。
- 成本與價格的權衡： 雖然總價近 3700 萬且管理費較高，但考量其包含車位與核心地段，單價 48.7 萬/坪在該區域屬合理範圍。若您預算充足且計畫長期持有，此物件能帶來良好的居住享受與資產安全；若考量短期轉手或預算緊繃，則需慎重評估。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第366713號
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