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竹東買房
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山水私塾寬敞大器4房平面車位華廈(出價談)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.97 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
北興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水私塾
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.193 坪
- 附屬建物面積：4.437 坪
- 共同使用：14.434 坪
- 其他面積：8.536 坪
- 土地面積：11.302 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位47號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3225 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3225 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對家庭空間與預算有彈性的買方。
此物件主要吸引力在於「實用性高」與「議價空間」，包含車位的 4 房格局對於一般家庭而言，坪數與房數的配置相當寬敞且實用。地點位於竹東鎮，生活機能成熟且鄰近主要幹道，通勤與子女就學方便。然而，買家需特別考量 3 樓樓層對於採光與隱私的潛在影響，以及 17 年屋齡帶來的未來維修與轉手考量。
若您偏好低樓層帶來的便捷性（如不需等候電梯），且能接受房屋外觀較舊的特質，此物件在議價後可能具有高 CP 值。建議在簽約前，務必進行詳細的漏水勘驗，並確認實際居住體驗是否符合預期。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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