新興電梯大樓精品宅  新興買屋 / 新興買房 - 隆大建設精品宅2改1房高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~950 萬
參考單價：33.33 萬/坪
地址：高雄市新興區復興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳凰苑
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.29 坪
附屬建物面積：2.98 坪
共同使用：9.23 坪
土地面積：3.67 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2530 元/月
管理描述：採24小時管理制
鄰近學校：信義國小、四維國小、新興國小、五福國中、新興高中、復華高中、高雄高商
鄰近公園：忠孝公園、鼎新公園、自來水公園、文化中心
生活機能：新興第一市場、公有國民市場、中正市場
附近交通：信義國小捷運站、美麗島捷運站、中央公園捷運站、新興區公所（捷運信義國小站）公車站、高雄高商（復興二路）公車站、五福路口（復興二路）公車站、五福民權路口（高雄高商）公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市新興區核心地段，交通與生活機能極為完善，且擁有良好的學區資源，對於新婚夫妻、單身貴族或投資客而言，具有極高的實用價值與保值潛力。隆大建設的品牌信譽加上高樓層優勢，能確保居住品質。然而，受限於坪數較小（28.5 坪）且為單房格局，若未來有擴大家庭成員的計畫，空間彈性稍顯不足。

購買建議：值得購買。

主要理由：

地段稀缺性：新興區核心地段房產價值穩定，交通動線優越，適合長期持有。
性價比高：以 35 萬左右的單價購置核心區電梯大樓，且管理費低、含機車位，價格合理。
功能明確：適合二人世界或作為資產配置，無需為不需要的多房空間付出額外成本。

若您符合單身、新婚或投資需求，此物件是相當優質的選擇；若是為了三代同堂或子女就學需多間臥室，則建議尋求更大坪數或二房以上的房源。

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