八德重劃區電梯大樓
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桃園好房出售 低總價 陽光麗庭3房車 近捷運G02站旁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 陽光麗庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.51 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：5.52 坪
- 車位坪數：6.18 坪
- 其他面積：6.18 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G02站公車，713
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G02站公車，713
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與對老屋的接受度而定。
主要理由：
- CP 值極高：在八德區能擁有「三房、兩衛、含車位」且總價低於 900 萬的物件，性價比相當出色。特別是對於有學齡兒童的家庭，其雙學區優勢與生活機能非常具備競爭力。
- 硬體優勢明顯：中高樓層加上前後陽台，採光與通風條件佳，住起來較為舒適。社區管理有保全與垃圾集中處理，解決了老舊大樓常見的治安與清潔隱憂。
- 需克服的挑戰：您需要評估自己是否接受「27 年屋齡」以及「坡道機械車位」。若對房屋外觀老舊或機械車位使用不便較為敏感，建議實地查看社區維護狀況（如油漆新舊、電梯運作頻率），並確認貸款年限是否符合銀行規定。
總結：若您追求實用的居住空間、重視學區，且能接受老屋的一定程度折舊，此物件是進入八德區的高性價比選擇。
問與答
桃園好房出售
桃園好房出售
陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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