蘆洲區盛發三民大廈
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
-
新北法房仲 新北市蘆洲區三民路 盛發三民大廈 法拍屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 120
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1900 萬
- 參考單價：58.77 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
三民路 248號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114正167625 陳OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/6/25
- 保證金：380 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：盛發三民大廈
- 總坪數：32.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.92 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：6.62 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
這件物件對於追求性價比與生活機能的購屋者而言，值得列入考慮清單，但需謹慎評估自身財務與裝修預算。
主要理由如下：
- 地理位置優勢明顯：位於蘆洲核心區，擁有捷運、學校與公園三大資源，自用自住或未來轉手流動性皆佳。
- 單價具競爭力：在蘆洲電梯大樓市場中，32 坪以上的大坪數通常價格較高，此標的單價控制在 58 萬左右，對於預算有限但需求大空間的買家而言，入場門檻相對合理。
- 風險可控：中介提供產權保證與點交服務，降低了傳統法拍屋最令買家擔心的「交屋困難」問題。
建議事項： 由於屋齡已達 30 年，建議在出價前請專業裝潢師傅或工班進行現場勘查，預估翻修費用並納入總預算考量。同時，務必先向銀行確認「老屋貸款」的成數與額度，以免因資金規劃不足導致流標。若能接受老屋翻新的時間成本，這將是一筆高性價比的投資。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新北法房仲 新北市中和區中原街 遠雄CASA大樓法拍屋
新北市 中和區
新北法拍房仲 新北市蘆洲區民權路公寓 法拍屋
新北市 蘆洲區
新北法拍房仲 新北市石門區福安街 公寓2樓 法拍屋
新北市 石門區
新北法拍房仲 新北市淡水區坪頂路 松柏別墅 透天厝 法拍屋
新北市 淡水區
新北法拍房仲 新北市汐止區汐萬路二段 明園山莊 透天厝 法拍屋
新北市 汐止區
新北法房仲 新北市汐止區翠峰街 伯爵山莊一期大樓 法拍屋
新北市 汐止區
新北法拍房仲 新北市淡水區自強路 新天母庭園公寓 法拍屋
新北市 淡水區
新北法拍房仲 新北市樹林區學成路 心六藝大樓 法拍屋
新北市 樹林區
新北法拍房仲 新北市板橋區新海路 公寓3樓 法拍屋
新北市 板橋區
新北法房仲 新北市林口區文化三路二段 長虹天際大樓 法拍屋
新北市 林口區